[David Blumberg]: 按顺序召开会议。 梅德福社区发展委员会将于 2023 年 2 月 15 日今晚举行会议。 与往常一样，首先我想说晚上好并表示欢迎。 感谢您来到我们这里并阅读一些必读的帖子以供您娱乐。 梅德福社区发展委员会听证会是远程进行的。 公众将不被允许亲自出席，但我们将尽一切努力确保他们能够按照 2022 年访问提醒第七章第一章的规定，为任何希望听到或观看本次会议的人充分了解会议进程。 他们通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中的链接来做到这一点。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 请记住，鉴于今晚会议的远程性质，所有理事会投票都将以唱名方式进行。 今晚市议会以及我们举行会议的任何其他晚上的商业项目材料都可以在市政府网站上找到，这是一个经过改进的新网站。 如果您只是访问委员会和委员会，您会发现按字母顺序排列的社区发展委员会。 是我们。 点击浏览，您将找到材料、面板信息以及其他一切信息，让您了解我们正在做的事情。 我们总是在这些信息之后开始我们的会议，并点名我们的成员。 首先我要说的是，我是总统戴夫·布隆伯格。 再次欢迎。 副总统杰基·费塔多。
[David Blumberg]: 克莱斯·安德烈森。 介绍。 克里斯蒂·道.
[David Blumberg]: 艾米莉·哈德森。
[David Blumberg]: E.乔治·费舍尔.
[David Blumberg]: 出色的。 礼物。 谢谢。 阿曼达，如果您不介意让公众和其他人知道今晚镇上的哪些人可能会出席的话。
[Amanda Centrella]: 当然，我是可持续发展和发展规划办公室的集中规划师阿曼达，我们还有丹尼尔·埃文斯，她是我们的高级规划师。 规划、发展和可持续发展总监艾丽西亚·亨特 (Alicia Hunt) 可能会在接下来的几分钟内加入我们。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 很高兴认识你们俩。 您只是即将到来的景点的一种预览。 您今晚不会投票或正式参与，但我们谨向您表示祝贺，并祝您在成为董事会成员时一切顺利。 感谢您来到这里。 好的，非常好。 阿曼达，我想我们已经准备好第一篇文章了，这是一篇附属住宅单元的评论。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 董事会认识您，并且显然已经看过您的演示并向我提供了一些反馈，但这是一个公开通知。 所以我认为我应该做的第一件事就是阅读公开听证会通知作为正式步骤。 现在让我这样做。 今晚我们将举行一次公开会议。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 那么，迈克，如果您想向我们提供一个概述，快速总结一下您打算在您的房产上做什么。
[SPEAKER_03]: 因此，我们正在努力做的是成为梅德福第一个使用 ADU 附属住宅单元来增加梅德福住宅数量的公司。 我们也住在保罗路 11 号，希望能够使用它。 比如家庭结构或者我们未来想要的任何东西。 呃，我们提出了所有的计划和一切，尽管遇到了所有的挫折，住房就在这里，现在我们只想，呃，满足城市的所有要求，我们要求单位本身被接受。
[David Blumberg]: 为了今晚可能在场的公众的利益，您是否希望我们可以看一些照片或向人们解释一下，让人们有一个想法？ 阿曼达？
[Amanda Centrella]: 迈克尔，如果您觉得舒服的话，我很乐意分享屏幕。 也许我们可以从情节计划开始，同时看一些照片。
[David Blumberg]: 是的，那太好了。 谢谢。 谢谢你们俩。
[Unidentified]: 请耐心等待，我会扶你起来。 我想这就是屏幕。
[Amanda Centrella]: 人们能看到这个计划吗？
[David Blumberg]: 我们可以看到这一点。
[SPEAKER_03]: 因此，土地规划本身是由市政条例和建设部门制定的。 所有的挫折，一切都是正确的。 没有入侵。 这是一个车库，原来是和原来的房子一起建的。 几年前我们更新了车库。 现在我们正在尝试为现有车库获取 ADU。
[Amanda Centrella]: 因此，作为参考，这是现有的住房单元，这里所讨论的车库位于后角。 有一个入口大厅从道路延伸到车库。 我还可以切换到谷歌地图俯视图，这有时更容易理解。 这看起来可以接受吗？
[Unidentified]: 安全的。
[SPEAKER_03]: 如您所见，我们是梅德福的一条私人道路。 我们前面大约有两个完整的停车位。 正如您所看到的，车道可能可以容纳五到六辆车。 我们有一个指定的 ADU 听证会地点，位于车库的左上角，后面。 仅此而已。 我的草坪看起来很漂亮。
[David Blumberg]: 是否有平面图或我们可以看到并了解单位大小的东西，因为这是该条例的限制？
[SPEAKER_03]: 右边是楼梯，向上走。 当你走上右边的楼梯时，有一个小厨房区。 然后把它打开，我们现在把它用作艺术家的阁楼。 左上角还有一个完整的浴室。 抱歉，它需要符合抹刀房本身必须适用的平方米条例。
[Amanda Centrella]: 是的，我认为面积是 484 平方英尺。 正确的。
[SPEAKER_03]: 你有几年前制作时的照片吗？ 这就是现在的样子。 和房子很配啊 它有窗户和壁板。 这一切都和房子一样。 我认为它非常适合在附近。 只是为了让您大致了解它的情况。
[Unidentified]: 从正面看是这样的。 我车的左边就是指定停车位。
[David Blumberg]: 好的，Shravan 先生，很好。 感谢您的概述。 在我们开始征询公众意见之前，您还有什么要补充的吗？
[SPEAKER_03]: 我身体不太好。 我会回答任何问题。
[David Blumberg]: 出色地。 阿曼达，我们有人愿意参加吗？
[Amanda Centrella]: 我们今天收到了两份书面评论，我将阅读它们以记录在案。 然后也许我们可以询问观众中任何想发表评论的人是否愿意排队等候。
[Unidentified]: 听起来是个好主意。
[Amanda Centrella]: 好吧，所以我读了。 嗯，这是 Paul Demos 对罗斯福路 3 号的评论，他写信说我支持保罗路 11 号的开发项目。 如果您有任何疑问，请随时致电或发送电子邮件给我。 第二条评论也来自 Armine Boyajian。 自从她最初提出这一点以来，我已经与她交谈过，她要求会议材料中提供的部分评论不要读入会议记录，因为它涉及某种类型的民事事项，与今晚的会议范围无关。 所以我们的钱在保罗路15号，这是值得关注的。不幸的是，我必须清醒地出席，无法参加今天下午关于保罗路 11 号额外入住房屋特别许可证的 Zoom 电话会议。 在市政府发出通知之前，我并不知道候选人的计划，现在仍然不知道候选人的意图。 我强烈反对对额外住房或多户住房进行社区分区变更，尤其是商业用途。 该社区很小，停车位已经有限。 我还没能详细定位到这个要求，这可能有助于减轻我的反对，但我不想改变街区的结构。 是的，这就是您的全部评论。 因此，如果您想对今晚的电话会议中的任何公众成员发表评论，如果可以的话，可以举手。 如果您查看屏幕底部并单击“反应”。 好吧，好吧。 我已经看到一个人了。 如果您不确定如何联系他们，也可以使用聊天功能。 我在队列中看到的第一个人是唐娜·巴里。 如果您可以提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_01]: 大家好，我是来自保罗路 7 号的唐娜·贝瑞 (Donna Berry)。
[David Blumberg]: 不客气。 感谢您今晚来到这里。
[SPEAKER_01]: 谢谢你邀请我。 我们位于保罗路 11 号的另一边，只是想表达我们对这架飞机的支持。
[David Blumberg]: 好的，谢谢。
[Amanda Centrella]: 嗯，我看到有人举手表示一个名为 iPhone 的帐户。 如果您可以提供您的姓名和地址进行注册。
[Lisa Serio]: 你能听到我吗？ 是的。 好的，太好了。 我的名字是丽莎立体声维诺。我住在保罗道19号。
[David Blumberg]: 你好，丽莎，欢迎来到会议。
[Lisa Serio]: 谢谢。 我只是想说我支持我所支持的结构。 无论迈克打算做什么，这座建筑都非常适合社区。 它与您的家完美匹配。 原来那里有一个结构，它基本上与那里的结构相匹配。 因此，无论是以前还是现在，它都不是侵入性的。 我也问过迈克几次。 我想要这些计划。 我真的很想在我的花园里做这个。 所以我只是想让你知道，我没有车库，但我一直想要一个。 然后。 这些是我对此的想法。
[David Blumberg]: 好吧，谢谢。 感谢您的评论。 我们很感激。
[Amanda Centrella]: 出色地。 还有其他公众人士愿意发表评论吗？ 我目前没有看到任何手。
[Unidentified]: 我要快速浏览一下我们的城市。 好吧，我在那里没看到任何东西。
[David Blumberg]: 好的，太好了。 提醒一下，这是我们今晚正在考虑的特殊许可证，它需要确定该场地的建设和占用不会对社区造成损害。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Jacqueline McPherson]: 随后就有来自的评论。 我认为是保罗路 15 号的邻居，他说他们没有得到足够的警告，这让我有点困惑。 他们没有得到足够的通知来了解会议将要举行的内容，或者为什么他们看起来无法参加今晚的会议，但是嗯。 我只是不明白，他们也没有机会阅读申请表。看起来我们这边的情况是这样的，或者它是否正确可用。
[Amanda Centrella]: 对此的回应。 是的，我有机会与他们交谈。 然后邮件就会发出，并且必须在公开会议之前至少两周发送以供通知，我们就是这么做的。 我想他们可能对如何获取这些材料感到困惑，但他们最终按照通知中的说明进行操作，并在我今天早上与他们交谈时有机会看到这些材料。 因此，我认为在尽职调查和公共程序方面，我们遵循了适当的报告准则。
[Jacqueline McPherson]: 谢谢阿曼达。 我对此有所怀疑，但在进一步讨论之前我希望将其记录在案。 非常感谢您澄清这一点。
[David Blumberg]: 谢谢。 Jackie 或其他董事会成员还有其他评论吗？ 出色地。 有动静吗？ 如果人们积极倾向于授予特别许可。
[Jacqueline McPherson]: 我将提出动议。 我将再次根据我们在上次会议上的审议来支持它，并确保结构建造的严谨性不会像人们所担心的那样损害社区的结构。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 我想像一下我的朋友 Gabe Chicarello 的未来。
[Jacqueline McPherson]: 布隆伯格总统，我只是提醒您并向公众公开讲话。 我将退出这个项目。
[Unidentified]: 谢谢。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: Gabe Chicarello 目前正在参加同时举行的保护委员会会议。 所以我们决定 相反，请参加本次会议。 我的名字是娜塔莉·詹森。 我在剑桥住房管理局工作。 我们一直作为梅德福住房管理局的开发顾问，致力于索尔顿斯托尔的全面现代化。
[David Blumberg]: 出色的。 欢迎，娜塔莉亚。 感谢您来到这里。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 谢谢您，非常感谢您邀请我们。 因此，我将向您简要介绍一下我们为什么再次来到您面前。 如您所知，Saltonstall 是一座由梅德福住房管理局拥有和运营的公共住房建筑，位于河滨大道 121 号。 计划进行全面的现代化改造。 因此，该项目有一个场地规划，最初于去年 11 月获得了董事会的批准。 因此，我们在今年 1 月 4 日回来澄清了 B 区和 A 区之间的关系，以及 MHA 打算在 B 区开发更多住房的意图，同时也澄清了作为全面现代化的一部分正在增加的办公室。 以及变压器现场的位置。 当时，在一月份，我们了解到该场地规划的一部分归交通部所有。 我们 1 月 4 日展示的场地平面图在该 DOT 拥有的场地上设有停车位。 期望是 MAJ 将与 DOT 就这些停车位签订长期租约，因为这是梅德福住房管理局与 DOT 之间的历史关系，也因为这块土地的使用长期以来一直是停车场。 那只是之后 在 1 月 4 日的会议上，在与 DOT 的谈判中，该谈判已经进行了一年，DOT 对推进租赁感到不舒服，因为该租赁最终必须在 DOT 和综合现代化项目的借款实体之间进行。 他们感到不舒服。 他们没有看到这样做的方法，因为借款实体必须是私人实体。 因此，直到过去两周，在与交通部进行多次对话后，交通部才确定了索尔顿斯托尔现代化项目的解决方案，该解决方案是交通部满意的，目前正在与梅德福住房管理局合作。 这本质上是为了 向交通运输部将历史上用于停车的土地转让给梅德福住房管理局。 我们提交了交通部写的一封信，表达了将土地转让给梅德福住房管理局的意向。 您所看到的是，交通部必须遵循一个流程。 这至少需要 60 天。 所以我们现在的处境是我们必须停止为索尔顿斯托尔升级提供资金。 我们的目标截止日期是 3 月中旬，以便我们能够维持该项目收到的建筑价格并将其控制在预算之内。 这是在土地出让之前， 从 DOT 到梅德福住房管理局。 基本上，我们必须做的事情以及我们今天再次来到你们面前的原因是，我们必须修改场地规划，以在 MHA 拥有的 Sultan Stalls 场地的分区方面找到该项目所需的停车位。 因此，工程专员确定该项目无论是住宅还是底层办公用途，总共需要111个停车位。 因此，我们今天将看到的修订后的场地规划表明 这 111 个停车位位于梅德福住房管理局拥有的土地上。 这基本上使我们能够为该项目制定计划并进行场地规划审查，从而使该项目能够独立进行分区，而不需要交通部土地。 所以， 我会将电话转给该项目的建筑师 Ben Wilson，简要回顾一下您在 1 月 4 日看到的场地规划与我们在今天的会议上提出的场地规划之间的变化。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 晚上好，感谢您在这么短的时间内再次收听我们的节目。 我将分享我的屏幕。
[Unidentified]: 我想我可以直接这样做。 好吧，我会做的，让我吧。 对不起，我们走吧。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: 嗯，1月4日提出的计划已经更新了 它包括变压器保护区，其中包括我们称为未来发展的 B 区的边界。 它还包括增加管理空间。 这只是为了让您从 1 月 4 日的演示中了解我们在此提出的建议，并能够识别站点规划中发生的任何更改。 这就是我们现在的情况。 我们输了 就本次练习而言，进入该区域顶部的停车位，我们在这里失去了这些无障碍空间。 我们也无法使用这些停车位。 所以我认为我们总共损失了大约 54 个车位。 事实上，大约有 64 个职位空缺。 现在我们必须回去 14 个额外空间。 所以这就是上面的计划。 你所看到的是这些区域，蓝色区域是我们切入景观或腾出空间来创造额外空间的区域。 所以你看到这个， 蓝色矩形，我们选择这个和东北角。 我们通过将车道移动到这个粉红色方块所在的地方来获得这个额外的空间。 而实际上还剩下五个空位。 我们还在这一侧占用了五个空间，为此我们将人行道移至这一侧的 B 区。 您将在下一个计划中看到这一点。 然后，通过删除该区域中的一半树岛和此处该空间中的树岛来容纳所有这些额外的蓝色空间。 我们可以将这些树移至场地的其他部分。 这些红色矩形代表我们当前拥有和失去的空间。 由于额外的无障碍空间的容量。 因此，这个计划转化为我们通过更新的软件包向观众展示的内容。 您可以看到平面图上的蓝色星号代表我们添加到场地平面图中的空间。 小红色星号是我们失去了当前空间的区域。 然后前面和后面这些额外的平行空间也是这个重新配置的一部分。 您可以看到输入已重新定位到此处，使我们能够 选择一个额外的停车位，这些平行空间将在该区域被切断。 简而言之，这涵盖了我们建议放弃此更改且不满足 DOT 场地要求的所有场地规划变更。 娜塔莉亚，你想要吗？ PB，大卫·恩赛恩 - 他。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 他。 PB，大卫·恩赛恩 - 他。 为了他。 PB，大卫·恩赛恩 - 他。 为了他。 然而，梅德福住房管理局继续与交通部就转让事宜进行合作。 您只需遵循一个过程，并且需要一段时间。 但梅德福住房管理局的意图是，在移交后，它将寻求行政修改，使该项目能够从 1 月 4 日的计划向前推进。 经董事会修改后批准。 这就是为什么我们很乐意听到任何评论或意见。 我和我们的律师 Hannah Kilson 一起来到这里，她可以回答更多与 DOT 相关的问题，还有梅德福住房管理局首席执行官 Jeffrey Driscoll 和现代化与收购总监 Gabe Ciccarello。 谢谢。
[David Blumberg]: 感谢您的介绍。 在要求其他董事会成员提出问题或提供反馈之前。 可以再玩一次吗？ 我的意思是，我们有一个现有的计划。 这是一个提议的计划，听起来不一定是您想要做的。 但鉴于您所描述的情况，如果由于某种原因您不合作或事情进展不顺利，您应该准备好继续前进。 因此，我们应该将此视为 B 计划，但如果事情进展如你所愿，你最终能回到 A 计划吗？ 是这样吗？是这样吗？
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 是的。 我的意思是，这就是意图。 目的是继续工作。 与 DOT 合作，我们对这个过程充满信心。 他们表示有兴趣转让土地。 事实证明，他们必须经过一个内部流程才能做到这一点。 因此，为了完成并满足投资者和贷方的要求，我们必须能够证明该项目可以在没有 DOT 土地的情况下自行运营。 但期望和意图是 获得这些土地，然后回来基本上推进 1 月 4 日的计划。
[David Blumberg]: 好吧，谢谢。 让我向其他可能有意见或问题的董事会成员开放讨论。 但是，当我们共享屏幕时，我看不到所有人。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 本，也许你可以停止共享你的屏幕。
[Unidentified]: 谢谢。 我没有任何问题。 谢谢大卫。 好吧，谢谢。
[David Blumberg]: 还有人去过一两次吗？ 我认为我们被要求在这里做的基本上是， PB ，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 是这样吗？ 那么控制该项目的将是场地规划。 我们会记住，如果情况发生变化，我们可能会在未来看到您回到我们的议程上。 但就动议而言，我认为这将是一项批准以名为 MP1-REV5 的修改后工地规划取代现有工地规划的动议。 董事会是否有相关动议？
[Jenny Graham]: 我将提出动议。
[David Blumberg]: 我会支持这项动议。 出色的。 然后我们将进行唱名投票，首先是副总统杰基·福塔多 (Jackie Furtado)。
[Jacqueline McPherson]: 对不起，我的立场，因为我在国家的立场，我想避免这样做。
[David Blumberg]: 是的，忘了我正在倒带，就像我从未说过的那样，我们将直接前往该地点并逃跑。 你好克里斯蒂。 你好艾米丽。 你好，乔治·费舍尔。
[Jenny Graham]: 一切都好。
[David Blumberg]: 我也是。 好的，谢谢 Natalie、Ben 和 MHA 团队的其他成员的演讲。 谢谢。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 非常感谢。
[SPEAKER_16]: 非常感谢大家。
[Qf7XgUqJFIM_SPEAKER_03]: 祝你度过一个愉快的夜晚。
[David Blumberg]: 谢谢。 晚上好，加布。
[SPEAKER_16]: 直到后来。 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 接下来的议程是审查 161 College Ave 场地规划。 这涉及塔夫茨大学和塔夫茨运动场的一些工作，这些工作是通过对我们的条例进行审查而获得的，该条例规定，此类业主必须来找我们以获得此类使用的特殊许可证。 也就是说，让我阅读公开会议通知。 您应该可以在这里找到它。 公开听证会。 好的，太好了。 那么，该委员会将于 2023 年 2 月 15 日今晚举行公开听证会。 通过 Zoom 处理塔夫茨学院管理人员提交的场地规划审查请求，要求在 161 College Ave 建造 8 个新网球场、新照明和便携式看台。 梅德福市分区条例第 11.8.2 条要求在颁发建筑许可证之前对多佛修正案用途进行场地规划审查。 因此，今晚我们将进行场地规划审查或场地规划审查，给予授权。 无论如何，我想达什律师或塔夫茨大学的其他人想向我们介绍并告诉我们塔夫茨大学今晚在做什么。
[Dash]: 是的，主席先生，谢谢您邀请我们。 亚当·达什 (Adam Dash) 律师，地址：萨默维尔戴维斯广场格罗夫街 48 号，代表塔夫茨学院受托人。 我和我们整个团队在一起，包括罗科·迪里科 (Rocco DiRico)、塔夫茨大学社区政府关系执行董事、乔纳森·希科克 (Jonathan Hickok) 和建筑公司 CHA 的卡尔·莱博 (Carl Lebo)。 詹妮弗·惠特尼 (Jennifer Whitney)，塔夫茨大学项目经理；亚历克西斯·马斯特罗纳迪 (Alexis Mastronardi)，塔夫茨大学体育部门负责人；尼古拉斯·皮西泰洛 (Nicholas Piscitello)，负责塔夫茨大学的停车事务； Musco Sports Lighting 的 Mike Barry、塔夫茨大学资本项目副总监 Nathan Scott 以及 Windover Construction 的 Lisa Sletten 和 Dan Cook。 所以我们每个人都在这里。 如果您有任何疑问，我们相信我们可以解答。
[David Blumberg]: 欢迎您和整个团队的加入。 谢谢。 欢迎。
[Dash]: 谢谢您，正如您所说，谢谢您邀请我们审查梅德福分区第 11.8 节中的多佛男士使用场地规划。 也就是说，在现有运动场（即学院大道 161 号，也称为零街和信封或 a 场）的一部分上为网球场和便携式看台建造新的照明设备。 如您所知，根据梅德福分区第 11.8.3 条，社区发展委员会必须通过两项调查来审查多佛修正案的使用。 首先，该使用是否符合大规模一般法第三节第 40 章规定的多佛修正案保护。 我要指出的是，根据请愿书中规定的判例法，特别是《圣经之声》诉莱诺克斯上诉委员会案和福斯特诉贝尔蒙特镇案，学校体育活动是受《多佛修正案》保护的教育用途。 仅仅为了理事会的启发，市政当局就不能忽视以规范质量尺寸要求等为幌子而受到《多佛修正案》保护的用途。 分区中的第二个问题是，根据本判例法，应该对这些元素施加哪些合理的规定以供使用。 摆好桌子后，我们接下来要做的事情是，因为我知道这样的情况并不多，所以我想打电话给约翰·希科克（John Hickok），他将展示一些幻灯片来展示我们的提议。 约翰.
[SPEAKER_02]: 谢谢您，先生。 我是来自 CHA Consulting 的约翰·希科克 (John Hickok)。 波士顿华盛顿购物中心。 我想向您展示几张幻灯片，因此我将在这里快速分享我的屏幕。
[Unidentified]: 如果你能告诉我你什么时候能看到它，那就太好了。 我们还好吗？ 我们可以看到这一点。
[SPEAKER_02]: 完美的。 正如 Dash 先生所指出的，今晚我们就在您面前，感谢您审查在 161 College Avenue, 0 Andover Street 增设 8 个网球场的情况。 具体来说，A 场。A 场在屏幕上的黄点下方，对不起，基本上是学院大道以西，学院大道以东，这里的小街和刚刚建成的新棒球场以西。 该项目有点偏北。 下一张幻灯片。 我只是想要这样的东西 提及我们为什么在这里。 为什么网球场从您居住的地方或目前居住的地方搬到学院大道体育设施？ 中间的图片，也就是大图片，是塔夫茨大学有八个街区，位于皮卡德大道和教授街的交叉口，塔夫茨大学校园的中心部分。 在新冠病毒大流行期间，网球场被改造成用作可能感染新冠病毒的学生的隔离拖车。 右侧显示了这些拖车以及它们如何放置在网球场上，考虑到这些网球场目前无法使用，因为需要使用这些拖车的公用设施来满足这些需求。 拖车仍在使用。 疫情已经平息，但这些拖车正用于校内住宿。 大家从今天的电话中可能了解到，部分校内住宿已被使用在校外酒店，这使得这些大学生可以回到校园而不是留在校外。 这里的房地产更适合校园用途，而不是体育用途。 因此，通过一项研究，将运动鞋的运动用途转移到校园内的运动用途更有意义，正如我指出的那样，校园位于蒂施中心对面的学院大道上。 蒂施中心是所有塔夫茨运动员的家。 因此，您的更衣室、支持服务（从运动医学到体能训练）都在这些设施中。 因此，将网球场靠近蒂施中心和考辛斯体育馆也可以提高教练和教练组以及运动员大部分时间待的地方的效率。 此外，正如我在上一张幻灯片中指出的那样，现有的法院场地可以用作住房。 不管怎样，新法院、旧法院都开始恶化。 新球场将使用混凝土和丙烯酸表面建造。 它将为 NCAA 使用提供卓越的抗裂性和一致的比赛能力。 正如达什先生所指出的，我想您在开始时就读到了，所有场地改进都将超过或满足残疾人无障碍设施的要求，从现有停车场的残疾人停车位到残疾人座位看台附近的区域。 此外，网球场将位于目前有体育照明的场地上。 这是一项较旧的技术。 如果我有一个重要的咒语，新的照明是最先进的 LED 照明，非常有方向性和灵活性。 这将有助于光线从房屋中逸出。 我还有另一张幻灯片，我将更仔细地看一下。 最后，对大学来说一个巨大的好处是，有了这里的球场和灯光，困难学生的学术需求可以在白天得到利用，而运动员仍然可以在晚上在灯光下练习。 除此之外， 梅德福和萨默维尔社区一直可以使用社区法院。 我应该提到校园法院位于萨默维尔，而不是梅德福。 因此，我们将把球场搬到梅德福，但当球队不使用这些球场时，社区仍然可以在某些时间进入球场。 因此，我们想回顾一下在规划和编写一些设计文档时使用的一些设计考虑因素 对于此安装，如所示。 正如您在右侧看到的那样，有八个网球场。 但考虑因素之一是它位于设施的东北角，毗邻弗莱明街，我们希望沿着弗莱明街提供更茂盛的种植园。 目前，那里有一两棵树，这并没有对街道另一侧的任何住宅造成太大的视觉障碍。 因此，我们建议种植 23 棵不同高度和大小的成熟树木和灌木，为北部的住宅和东部的弗莱明街之间提供良好的保护，并为街区提供照明。 我一会儿会检查一下，有一个标记。 标记不会面向任何居民。 记分牌位于球场东侧，面向西面向新棒球场。 因此，邻近居民看不到这些数字或灯光。 下一张幻灯片只是我们根据我展示的种植计划以及在成熟的水平上这些树木的用途而整理的一些表示。 基本上，树木都在街区的西北角。 我们对邻近的住宅和沿线的住宅进行了一些观察 街道，从相邻住宅横向延伸的街道，显示出不同的高度和正在分离的不同类型的植物。 下一个设计考虑因素是照明。 正如我所指出的，A 场有灯光。您可以在这张航拍照片中看到一些路灯。 这个场地一直被用于体育目的。 这是一个经常使用的休闲场地，因此我们完全拆除了所有这些灯光并添加了与网球相关的灯光。 正如我在上一张幻灯片中所说，这些是最先进的 LED 灯，具有很强的方向性，可以提供我们在 NCAA 比赛场上所需的蜡烛和灯光水平，正如 NCAA 所推荐的那样。 但它们也有变暗的能力。 因此，当球场上有娱乐用途时，这些灯光可以调暗至较低的水平。 这不仅为大学节省了能源，也是限制照明溢出的一种方法。 我们在左侧显示的图表只是为了直观地展示我们在此提出的更好的光质量，您在这些房屋的后面看到的绿线是沿着弗莱明街的房屋前面看到的当前照明延伸的地方。 很低，非常刺眼。 这些建筑物的眩光指数很高。 新的照明具有高度定向性，使我们能够在蓝绿色线上距离帆零英尺，这基本上意味着从 LED 灯截止的那条线之外没有可检测到的光。 黄线距一英尺。 这是停车型照明。 然后它变得非常弱，从球场上的 75 英尺烛光水平降至黄线上的 1 英尺烛光水平。 因此，我们只是想展示这些差异以及这种照明如何有利于最大限度地减少当前存在的飞溅和眩光。 我们要强调的另一个考虑因素是排水。 据报道，该地点确实存在一些洪水问题。 我知道塔夫茨大学已经经历了几个蓄水项目和其他项目中的部分，以试图控制洪水。 仍有一些担忧。 所以你在这里看到的这些照片是装置的实际照片。 这些不是库存照片。 这些照片拍摄于大约三周前，塔夫茨大学目前已获得建造该仓库的建筑许可证。 您看到的那些橙色保险箱大约有五英尺高、六英尺宽。 因此，它们有很大的容量，我们可以在其中储存水，这样我们就可以满足或超过城市 DEP 对流量和雨水质量或数量的规定。 雨水先前已由市政工程师分析并按计划批准。 如果他们批准我们，这个系统也会适应工作组。 所以你不只是帮助消耗电流， 它还可以容纳拟议的网球场。 目前致力于该系统的承包商已取得约 50% 的进度。 他们现在正在安装收藏中的一些物品，但这对项目来说是一个巨大的好处。 最后，我们想讨论的另一个设计考虑因素是停车。 有一些评论涉及停车以及将网球场引入该设施可能会如何影响停车使用。 我们想，而且我知道，我认为已经发出了一份备忘录，但我们想了解重点。 这里每年举办七到九场网球比赛，通常在秋季举行。 因此，有观众到场的主场比赛次数有限。 网球比赛的上座率并不高。 预计可能还有20辆车需要停车。 这些通常是父母。 到达设施。 塔夫茨大学鼓励所有参加体育赛事的学生、教职员工步行或骑自行车前往校园，而不是开车。 还有可以参加其他体育赛事的人，还有可以乘坐公共交通工具到达的绿线和红线。 但当一切都失败时，人们就会开你的车。 停车选项是，肯定有停车选项。 你知道，表兄弟的公寓在上学期间就已经满员了。 大约有200个座位，但很拥挤。 在网球比赛或练习期间，这些比赛或练习在放学后或放学结束时进行。 因此，该停车场有足够的空间容纳这些额外的车辆。 此外，位于页面左侧的波士顿大道上新建的 Dahling Garage 约有 500 个可用停车位，但通常只有 20-30% 被占用。 因此，在任何体育赛事期间，塔夫茨都会使用其安全系统。 当停车场已满时，请先引导人们前往 Dowling Garage。 如果 Dowling 车库已满，塔夫茨大学在该设施以北的地面停车场还有另外两个停车选择，一个位于 Elliot Pearson 停车场，另一个位于 80 George Street。 乔治街 80 号位于照片的顶部，埃利奥特·皮尔逊 (Elliot Pearson) 地段就位于蒂施·库辛中心 (Tisch Cousin Center) 对面。 从那里步行很短。 我没有提到的一件事是，当有体育赛事时，校园内所有观众停车都是免费的。 他们有一个二维码，可以免费进入这些停车场。 因此，向社区扩张并试图寻找可能免费的停车位并不是塔夫茨大学推荐或认可的。 这就是他们提供免费停车的原因。 最后，我只有一些网站的效果图。 从东北方向或从弗莱明街看去的左上角就是这里。 以及沿着东侧的额外种植园。 右上角是面向弗莱明街的棒球场和北面住宅后部的视图。 然后底部图像只是背景。 该设施的六个比赛场地或八个比赛场地的底视图。 我的评论到此结束。 我很乐意回答任何问题。
[Dash]: 谢谢，若昂。最后想说的是，亚当·达什 (Adam Dash) 的运动用途再次清晰可见。顺便说一下，根据记录，该地产的运动用途不仅仅改变了那里进行的运动类型。 正如您所看到的，照明和排水系统得到了改善，同时社区还可以使用新的网球场、附近的免费停车场和绿线车站，这一切都非常令人愉快。 为城市带来积极的协同效益。 我们希望今晚您能批准该项目的场地规划审查。 谢谢您，我们的团队可以回答任何问题。
[David Blumberg]: 感谢您的完整演示。 让我想想，阿曼达，这是一次公开会议，所以我想知道在我们去议会之前是否有公众或任何城市雇员愿意在此时发表意见。
[Amanda Centrella]: 在会议之前我没有收到任何公众评论，我只是想花一点时间询问丹妮尔或我认为艾丽西亚是否能够成功，但如果是的话，在我们进行公众评论之前，丹妮尔是否有任何她想要的评论或她想问的问题，以免让您陷入困境。
[Danielle Evans]: 我知道我提到过停车场数量考虑了该停车场健身房发生的所有活动。 我知道那里也有一些公共用途。
[Dash]: 是的，我想我们可以谈谈询问。 我会问罗科你是否想谈谈停车情况。 我的意思是，显然其他设施保持不变。 罗科？
[Rocco DiRico]: 是的，谢谢丹妮尔提出的问题。 是的，这些停车位统计是在典型的工作日进行的。 这包括学生、教职员工在校园内的典型工作日。 正如约翰提到的，我们的比赛通常在晚上或周末进行。 因此，这些时候教职员工实际上并不在校园。 所以我想说我们的停车率甚至低于比赛期间报告中报告的百分比。
[David Blumberg]: 谢谢。 还有一件事，丹妮尔或阿曼达，你们在为我们关注观众吗？
[Amanda Centrella]: 是的，我再次在我们的电子邮件中没有看到任何评论，但我只想邀请任何愿意提出评论或问题的公众。 如果他们想使用屏幕底部反应按钮中的举手功能，他们可以这样做。 或者，如果您不确定如何找到它，只需在聊天中输入详细信息，我会给您打电话。
[David Blumberg]: 啊，我看到有人举手，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 是的，太好了。 然后我看到一只手举起了 iPhone。 因此，如果可以的话，我会要求您取消静音并提供您的全名和地址进行注册。
[SPEAKER_06]: 你好，我叫琳达·希恩。
[David Blumberg]: 你好，女士。 希恩，你好吗？
[SPEAKER_06]: 我住在鲍登街。 目前我们的院子正在被洪水淹没。 塔夫茨大学校园的排水问题从塔夫茨拥有的财产的末端淹没了我们所有的财产。 Walnut Hill Properties 拥有一块空地。 现在它是空的，因为他们不得不疏散它，因为那里有很多老鼠和碎片。 我们大约有四栋房子被淹了，我们无法使用我们的第二处房产。 我想知道新的排水系统将如何影响从韦尔斯利街到鲍登街的田地径流。
[SPEAKER_02]: 当然。 所以这个排水管，我不想太技术性，但是这个排水管区域目前不会排水到设施的这一侧。 所以这条排水沟流向弗莱明街。 排污口也将进入弗莱明巴斯尔巷排水系统。 所以我不会去鲍登学院一侧的设施。 现场船只目前正在对项目区域外的其他油田进行排水。
[SPEAKER_06]: 有没有计划解决这个问题，让我们的土地不再被洪水淹没？ 我无法使用我的土地或邻居的排水量以及那边的花园。 你一直在努力工作。 它看起来很漂亮，但我们不能使用我们的财产。 我交了税却不能使用我拥有的美丽土地，真是太糟糕了。 您在 Wellesley Street 上为 Waterhill Properties 拥有的土地上充满了玻璃和您清理完所有碎片后没有清理干净的剩余碎片。 那里的一切都没有停止倾斜，正在导致我们的土地遭受更多洪水。 这就是为什么我很高兴它的另一面看起来美丽而美妙。 但你为别人砍掉美丽的树木做什么呢？ 这边这么可爱？ 这一边是怎么回事？ 我们什么时候才能有凝灰岩为韦尔斯利鲍登学院街对面的人们做事呢？ 他们不得不与瓦砾、老鼠、建筑垃圾一起生活，我们有所有的行人交通，我们有所有必须穿过封闭场地的人，那些垃圾，扔掉比赛中所有的垃圾，噪音，一切，一切。 我们什么也没做。 就好像被遗忘的无人区就在我们这边。 这确实不公平。 你们把钱都花在对方身上了，我却连我们的财产都用不了。 我有一滩污水，看起来像污水。 这是我家后院，一个半月没有消失，一个半月了，还有动物，里面有老鼠，恶心死了。 我过去和罗科谈过。 我走的是正确的渠道。 我和我的邻居几乎厌倦了所有的洪水，无法使用我们的财产。 这就是为什么我现在非常担心排水问题，因为这是不应该发生的，当你在新田里排水时我们应该得到所有的水。 我们有更多的水。 我们不断获得更多。
[David Blumberg]: 请允许我打断一下，看来我们正在讨论的一揽子计划超出了今晚会议的范围，并且无意减少您的担忧和您提出的问题。 我想知道塔夫茨大学团队中是否有人愿意在本次公开会议之外与您交谈，以尝试解决您的担忧或更多地解释您可能已经采取或计划采取的措施来解决您在这里向我们提出的一些担忧。 达什律师，有没有强硬的人可以联系这位居民并更多地谈论她的担忧？
[Dash]: 当然，总统先生。 我认为社区关系执行总监罗科·迪里科（Rocco DiRico）将是处理此事的理想人选。 听起来好像有一些谈话，但你是对的。 这超出了我们今晚讨论的范围。 但当然不是要最小化它。
[SPEAKER_06]: 只是因为你提到了排水设施，而当他们在田地里添加新的排水沟时，我们不应该这样做。 我们不应该得到那么多的水，所以他们增加了更多的排水系统。我希望也许一些水会从我们的房产中转移出去，但看起来不会洪水泛滥。 我想知道你是否知道我们实际上可以解决一些问题而不是像现在那样获得那么多水。
[David Blumberg]: 阿曼达，我们有什么办法可以收集居民的联系信息以确保我们不会错过机会吗？ 联系她，她就此事联系罗科？
[Amanda Centrella]: 是的，您可以，请原谅我，我不记得您的名字，但我可以通过此聊天功能向您发送消息，只需获取您的姓名以及联系您的最佳方式，并与塔夫茨团队分享（如果他们愿意）。
[SPEAKER_06]: 罗科有我的名字，我的信息。 我们已经和他谈过几次了，所以他很清楚我是谁。 但如果你也愿意的话，我想传递我的信息，因为我真的希望有更多的人参与进来，更多的人知道，试图在这一边清理这个问题，因为我们不会立即购买它。 在另一边看起来不错，但在我们这边则不然。 我希望这座城市的人们能够放眼全国，看看正在发生什么。
[Amanda Centrella]: 我会向您发送一条消息，如果您能回复您的信息，那就太好了。 谢谢。 非常感谢。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Dash]: 亚当·达什总统先生，我想再次声明，我们已经就该项目召开了一次邻里会议。
[David Blumberg]: 嗯，谢谢您让我们知道。 好的，董事会成员，对塔夫茨团队有疑问或意见的董事会成员。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 抱歉，乔治·费舍尔，问题旁边是乔治。 除了您讨论的排水问题外，我认为我们有时还会担心照明问题。 我想知道你是否有照明信息。 您提到了一种距离，光溢出不会成为问题。 你提到了一个距离，你知道，那里的风帆不到一英尺。 蜡烛灯的最大功率是多少？ 典型的英尺烛光生产是怎样的？ NCAA 比赛。
[Dash]: 是的。
[Dash]: 您希望迈克·加里 (Mike Gary) 负责莫斯科的照明吗？ 当然，你可以。 下一个。 您带来了灯光专家。
[SPEAKER_03]: 我们带来了。
[SPEAKER_16]: 我们也可以用它。 谢谢。 设计必须满足 NCAA 对竞技网球的要求。 因此，球场内共有75支蜡烛。 胡安所展示的是 根据光的位置以及光衰减到刚好超出封装边缘到零的速度来进行切割。 所以零英尺烛光是您显示的第二条线。 这能回答你的问题吗，乔治？
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 是的，这与 75 根蜡烛相比是多少？ 这是白天吗？
[SPEAKER_16]: 不，日光相当于几百支蜡烛。 很难真正量化 75 英尺的帆是什么。 它指的是一个正方形内的光量，但这是 IESNA 和 NCAA 考虑的竞技比赛所需的光水平，以便运动员和观众能够看到球并及时做出反应。 这就是蜡烛所指示的。
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: 这是否可以与过夜停车相媲美？
[SPEAKER_16]: 停车场通常高四到五英尺，具体取决于所需区域和犯罪程度。 所以它的意义远不止于此。 是的。 是的。 谢谢。
[David Blumberg]: 是的。 如果您有后续行动，请发表任何其他评论或乔治。 没有更多问题了。 谢谢。
[Unidentified]: 好的。
[David Blumberg]: 我们收到了一些来自市政府部门的建议，虽然数量不多。 出于对他们给予我们的尊重，让我快速回顾一下这一点。 我认为消防部门很担心，因为似乎无法进入，而且这种情况正在发生变化。 达什律师，如果我在这里说话，请大声说出来，但是
[Dash]: 总统先生，您说得完全正确。
[David Blumberg]: 好的，非常好。 到目前为止，一切都很好。 我们的多元化、公平和包容性总监也发表了演讲，他似乎重点关注可访问性和 ADA 问题。 我记得在您的演示中，您将在这个项目中遵守 ADA 和无障碍标准。
[SPEAKER_02]: 约翰？ 是的，是的。 该设施将利用现有的残疾人停车位以及无障碍通道和供观众使用的便携式座位。
[David Blumberg]: 好的。 对于观众来说。 好的。 城市工程师似乎同意你的建议。 在我看来，卫生委员会是一个持续存在的机构。 托德·布莱克（Todd Blake）将呈现更多元素。 您所熟悉的交通和交通评论很大程度上与场地与社区的互动方式、围栏的状况以及紧邻场地的社区的停车位有关。 我再次快速总结您的评论，但是 任何答案都可以来自罗科或你熟悉的事情，你正在与城市合作的事情，只是寻求他们的反馈。
[Rocco DiRico]: 谢谢主席先生，是的，我们非常认真地对待布莱克先生的评论，我们愿意与市政府就他有关增加设施周围标牌的许多评论进行合作，我们的停车主管在电话中同意增加该地区的标牌。 在我们的校园财产上。 另一件事是，正如达什律师提到的，我们之前从邻居那里收到的投诉是关于观众在邻近街道上停车的。 这就是为什么我们的体育部门同意为观众提供免费停车位。 鼓励观众将车停在校园内，而不是周围的街道上。 这就是为什么我们同意所有建议并乐意实施它们。
[Dash]: 然而，就总统亚当·达什先生而言，他会再次知道，唯一的事情是有一项关于严格在城市街道上放置停车标志的建议，我们将此转达给达什先生。 无论如何，把它们放在校园里。 我们可以把它们放在校园的公共围栏上，但我们不能去弗莱明并开始张贴街道标志。 除此之外，我们对此很满意。
[David Blumberg]: 感谢您的澄清和回应，以及您正在积极与市政府合作解决这些问题。 还有其他评论吗？ 如果没有，我们可以考虑一项动议。
[Amanda Centrella]: 我的回答是肯定的，如果您不介意的话，我很抱歉，也许这是一个没有实际意义的问题，但是人们对梅德福很感兴趣，我认为在周围的匹克球社区中，有很多人全年定期聚在一起打球。 并且总是在场上寻找空间。 我知道它们是供锦标赛使用的，并且可能需要满足某些标准。 但我想知道，考虑一下，是否有可能拆除这些球场以容纳匹克球。 因为正如我们在城市的一些项目中了解到的那样，您可以拥有兼作网球场的网球场，并且仍然可以容纳它们。 比泡菜球条纹。
[Dash]: 好的。 这是亚当·达什。 我们这里有来自塔夫茨竞技队的人，但他们告诉我，NCAA 规则不允许球场上出现奇怪的条纹，因为它们用于 NCAA 锦标赛。 你不能有匹克球线和网球线。 这就像一个或另一个。 这是我们调查的其中之一。 起初这似乎不是一个坏主意，但不幸的是，这似乎是我们做不到的事情。
[David Blumberg]: 嗯，非常感谢您的问题和答案。 议会是否希望在此考虑任何动议来批准场地规划批准请求？ 会员喜欢
[Jenny Graham]: 我叫克里斯蒂，我要提出一项动议。 获得批准后继续进行。
[David Blumberg]: 批准的优秀动议。 来表明他有病。 我将支持批准该计划的请求。 开始了。
[Jenny Graham]: 这是我的第二次。 谢谢。
[David Blumberg]: 一切都好。 而且，如您所知，今晚将以唱名方式进行投票。 所以我们将从杰基的副总裁开始。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。
[Unidentified]: 机会。 机会。
[David Blumberg]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。
[David Blumberg]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Dash]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[David Blumberg]: 机会。 机会。 机会。 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[SPEAKER_15]: 谢谢。 感谢您这么快就把这件事提上议程。 感谢阿曼达本周的来来回回。 在这个项目中，我可以在这里共享我的屏幕。 我可能会忘记如何做到这一点。 哎呀，关闭所有这些。 我所有的东西都打开了。 所以这是一个正在进行的项目。 当然，惠灵顿 T 站的开发自 20 世纪 70 年代以来一直在持续进行。 基本上，这就是结局了。 DCR之间将进行土地交换。 这是惠灵顿的一部分，之前由 MDC 所有，部分由 T 所有。因此，最终的土地交换是沿马尔登河生成一些地块，以延伸惠灵顿绿道。 因此，2017年BSC准备了 这个土地交换计划基本上是一个未经批准的计划，显示了一些在 MDC 和 MBTA 之间未记录的 1972 年协议中商定的、同意交换的地块。 因此，正如我所说，该协议从未被登记。 该计划从未注册。 与 T 的许多事情一样，它被遗弃了很多很多年。 快进到2017年， 最后，他们想交换这些拍品或者将它们转移到DCR。 而且该计划也没有注册。 所以确实没有办法实施这次土地流转。 因此，我们制定了 2017 年计划。 您可以看到它是由之前的规划委员会或梅德福之前的规划委员会之一批准的。 那是2017年，他又离开了五年。 现在他们终于拿到了，目标是登记并完成土地转让。 因此，我们的目标是将其作为某种行政工作来实现，但阿曼达与市政府进行了交谈，并决定最好再听一次，只是在 i 上点一下，然后把所有 t 上划掉。 这就是我们在这里的原因。 查看对于创建这些作品并将其传输到 DCR 是否有任何问题或疑虑。
[David Blumberg]: 董事会有任何初步问题吗？ 我认为做出这一决定时董事会中没有任何现任成员。
[SPEAKER_15]: 也许这里没有人认出你的签名。
[David Blumberg]: 在球落下之前。 所以我认为他们已经说过了这一点，但只是为了弄清楚公众是否有什么可以关注的，这将有助于继续在喇叭周围建立这种绿道，并关闭通往里维尔海滩公园大道的环路。 是这样的吗？
[SPEAKER_15]: 你不会一路走到里维尔海滩大道，因为那里有旧的 KIS-108 地段，但现在基本上人行道都经过这里。 事实上，这块土地并不属于 DCR 所有，部分人行道就位于此处。 这些土地最终会被转移到DCR手中，这样他们最终就能控制它们。 再往北，目标，最终目标，是沿着马尔登河延伸步道。 他们能控制的就到此为止，就像老一批的KISS 108一样，暂时就到此为止了。 但是，当他们重建或 T 重新开发该物业上可能的公交车维护设施时，他们希望所有这些都同时进行，这样这里就不会出现多个施工阶段。
[Unidentified]: 好的。
[David Blumberg]: 董事会成员有疑问吗？ 这是不寻常的事情。 我们看不到很多，但我们看到的几乎都是为了开发。 有人正在搬家去盖房子。 当然，这是真的。 许多此类计划和路径都在这里进行。
[SPEAKER_15]: 是的，这也有点奇怪，因为 1972 年，当时的 MDC 与 T 之间的协议以某种方式固定了已商定的方案。 所以他们想尝试不同的手段来做到这一点，但他们意识到，DCAM 很快意识到，对宗地线的任何改变基本上都会影响第 97 条土地，整个过程必须进入立法程序，而每个人都在努力避免这种情况。 这些基本上是相同的包。 该协议于 1972 年达成一致，目前刚刚编纂成法。
[David Blumberg]: 我看到亨特主任，他举起了手。 晚安。
[Alicia Hunt]: 晚安。 对于延迟，我深表歉意。 我希望阿曼达告诉我，我应该今天下午出席市议会，讨论另一个项目。
[David Blumberg]: 她做到了。
[Alicia Hunt]: 我没有意识到今天下午的演示者实际上没有这个项目的施工信息。 事实上，这是我们办公室正在与私人开发商合作的一个项目。 约翰·普里亚托（John Priato）为设计和施工提供了资金，就像他为其他部分所做的那样。 我们一直在与 DCR、MBTA 和 MassDOT 合作。 关于如何开展这个项目。 因此，我们实际上有建设资金，而且旧 Kiss 108 地产沿线还有土地，据我记得，我相信这是 DCR 必须占用其余路段的地役权。 我们实际上有建设资金。 今天下午，该项目获得了保护委员会的批准。 所以今天下午他们审查了整个建设项目。 我只是想向董事会传达这一点。 我不想让人们说，等等，他们没有告诉我们，当我从一开始就知道的时候，我认为这不公平。 事实上，这是联邦拨款的主题。 我今天刚刚获悉，州和市交通改善计划将处于最高水平，已获得口头批准。 据我所知，项目审查委员会建议这样做，我们很快就会收到一封批准信，将其包含在提示中。 所以我只是想让你了解完整的背景，而不是说，好吧，你没有告诉我们，你就坐在那里，所以。
[David Blumberg]: 这是很好的信息，谢谢。 好的，董事会成员还有其他意见吗？ 否则，我们可以继续进行批准。 在我们面前批准不需要批准的计划总是最奇怪的事情。
[Unidentified]: 我采取行动。 是不是有很大很大的热情？
[David Blumberg]: 我第二。 出色的。 出色地。 点名投票。 当然。 嗯，我们的副总裁，杰基在上面。 嗨克莱森，杰森。
[Jenny Graham]: 你好。
[David Blumberg]: 你好，艾米丽。
[Jenny Graham]: 热情的。
[David Blumberg]: 我，乔治·费舍尔。 一切都好。 而且我也是一只眼睛。 非常感谢您的演讲，肖恩。
[SPEAKER_15]: 非常感谢。
[David Blumberg]: 故事又回到了这里。 虽然很旧，但是很好。 大家晚安。 谢谢。 议程上的下一个项目是审议并希望批准我们今年 1 月 4 日会议的记录。 此处需要的任何评论或审议 以及上周所做的更改。 这些更新现已反映在我们的会议记录中。 在没有讨论的情况下，提出批准动议？
[Jacqueline McPherson]: 我将提出一项动议。 我将是第二个。
[David Blumberg]: 谢谢。 现在让我们回到电话会议以了解会议纪要。 副总统杰基·费塔多。
[David Blumberg]: 安妮·克莱斯·安德烈斯。 是的。 我只有乔治·费舍尔。 而且我也是一只眼睛。 好的，阿曼达有很多更新。您目前有任何更新供董事会讨论吗？
[Amanda Centrella]: 请注意：3 月 1 日的临时会议已取消。 无需召唤。 那么那个夜晚将再次属于你。 已确认，我们将在 3 月 15 日的下次会议上听到一些观点。 显然，您可以让每个人都了解这一情况，但如果当晚有任何冲突，请随时与我们联系。 到目前为止，该议程已确认的是凯恩的提议，这将需要对场地规划进行审查，并且 两种不同类型物品的特殊许可。 因此，该委员会将向特别授权机构（在本例中为市议会）报告。 它的格式与我们在站点计划审查中看到的格式略有不同，但内容都是相同的，而且您知道，报告也略有不同。 除此之外，我们还收到了我们第一个规划开发区申请的一些申请材料。 它位于温彻斯特街 100 号。 随着我们的团队对此进行更深入的研究并获得更好的了解，我们将向大家通报最新的情况。 艾丽西亚或丹妮尔，我们还有什么需要向董事会报告的吗？
[Alicia Hunt]: 我想我们想提一下，在我们的分区中，如果有市政厅的特别授权，则应将其转发给该委员会征求意见。 在分区更新中，他们还在该列表中添加了特殊分区委员会许可证。 我不记得我们在分区变更期间讨论过这个问题。 但其想法是，该委员会不进行场地规划审查，而只是向分区委员会就提交给他们以获得特别许可的项目提出意见和想法，即使这些项目不符合场地规划审查的资格。 我们大约两周前处理过它。 我们正在讨论的事情之一在办公室，可以通过行政方式进行转介。 因此，分区委员会无需听到此消息，将其转发给该委员会，然后再返回给他们。 但实际上，正如分区中所说，要咨询CD委员会的意见，我们可以要求ZBA秘书将材料发送给该委员会，表达对他们的看法。 除非 ZBA 要求，否则不会有所有不同的记录或文件。 审查的级别与场地计划审查的审查不同，但我只是想让您知道，因为这会增加本次会议的内容数量。 我想让你们所有人都明白这个想法，如果这有意义的话。 短期内这将会发生。 但是，在考虑未来的分区变化以及是否有意义时，这是否应该列入我们应该重新考虑的事项清单中。 不管怎样，我只是想让你知道为什么会出现这个问题，因为我们认为没有场地规划审查的大麻案件永远不会提交给该委员会，而是需要 ZBA 的特殊许可，因此即使这是一个内部建设项目，不涉及场地规划审查，这也会引发征求意见的请求。 然后 ZBA 面前就有其中一个，实际上是下周，但说实话，我们准备得不够快，无法及时将材料提供给大家，以便为下周的会议提供意见。 所以我只是警告你。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，大卫·恩赛恩：“所以，艾丽西亚，如果我能问你，嗯，我们会的，这不像某人、某人会为我们做演示。 这只是因为有一个特殊的许可证，无论出于何种原因都需要该许可证。 也许他们会眨眼，你能给我们寄到市里的包裹副本给我们看吗？ 所以这有点像我们为 40 B 所做的，尽管包没有那么长，我们只是有一些想法、想法和建议。
[Alicia Hunt]: 好吧，确实是这样。 事实上，我只是在这里改进语言。 我认为我的想法是，但这是绝对可以讨论的，我们会给候选人机会，就好像在说，如果你想演讲，如果你想参加，你就必须这样做。 我不清楚我们需要什么和应该什么 或者要求其呈现是必要的或好的。 我们的推荐语言级别可能是，你知道，如果你想要它，你就可以做到，或者也可能是，我们推荐它，但我们不要求它，对吗？ 就像我们在那里有灵活性一样。 但这基本上就是我们所考虑的。 我只是想找到一种语言。 抱歉，这是骑自行车的景色。 抱歉，我今天不擅长同时处理多项任务。 我有页码，但找不到。 116 是特殊许可证。
[Danielle Evans]: 我刚刚找到了。 11.6.4 转发。 市议会和上诉委员会将向社区发展委员会转发任何特殊许可请求。 社区发展委员会是否必须在 45 天内完成这项工作，或者是否会修改场地规划？ 不，这些是特殊权限。 应在 45 天内审查此类请求，提出其认为适当的建议，并将其副本发送给市议会或上诉委员会以及申请人。如果董事会在收到请求后 45 天内未提出建议，将被视为未反对请求。 我知道像沃特敦这样的其他社区也在该条例中，并且委员会也提出了建议。 你知道，他们决定不审查某些类型的请求，就像他们不想通过审查阁楼来打乱他们的日程安排一样。
[Alicia Hunt]: 嗯，实际上，有很多东西是经过ZBA特别许可的。 这是真的，这就是为什么我也想将其标记为 例如，对于一些大型的东西，比如一家火锅店，虽然规模不大，不需要特殊的许可证，但我可以看到一个论点。 对于需要特殊许可的阁楼，我不明白。
[Danielle Evans]: 这是该条例中包含但并非预期内容的另一个例子。 多米诺骨牌效应。 我不是说它是，这并不意味着它是别人写的，所以它很多。 所以，当然，因为我认为特殊用途许可是有意义的，但是像改变不合格结构之类的特殊许可可能不会上升到需要由该委员会审查的水平。
[David Blumberg]: 好吧，也许对我们来说最简单的事情就是看看我们得到了什么，然后相应地发展我们的实践，因为我们以前从未这样做过。 因此，如果有些类别中阁楼似乎很明显，我们是否可以有一个类别，我们只是不处理它们，或者我们只是浏览它们并说，这是阁楼之一吗？ 再说一次，我们不会决定。 我不知道。 但如果我们看到卷是什么或例子是什么，那么也许我们可以为实践提供信息。 我知道，如果我们愿意，我们可以灵活地保持沉默或深入探讨，或者只是浏览表面。 事实上，这感觉有点解放。
[Alicia Hunt]: 我想确保我们制定出一个流程，如果本委员会不发表评论，ZBA 听证会不会推迟 45 天。 这似乎不合适，也没有必要，尤其是本局认为目前没有必要，对吗？ 一定有办法 请立即回复我们，让我们知道不会有任何评论。 这真的意味着特殊许可证必须等到列入议程后 ZBA 才能听到吗？ 我知道，对于一个工作的老板来说，时间就是金钱。 对于承包商来说，时间就是金钱。 由于我们的董事会会议日程安排无关紧要的事情而推迟事情的想法似乎是一个不必要的障碍。
[David Blumberg]: 我认为做到这一点的另一种方法是回顾并列出过去 18 个月的清单，我们有四个鸽舍，其中三个，还有四个订阅请求，以及我们在即将举行的会议中可能会提出的任何内容，例如对类别的讨论，如果适合的话。
[Alicia Hunt]: 当然，我们可以轻松地要求 Dennis 获取过去 18 个月的特殊许可证列表。 我认为随着新的分区，情况正在发生变化。 与以前相比，该分区中的不同事物需要特殊许可。 事实上，对于那些真正关注这份文档的人来说，当我们使用它时，会发现我们以前不记得见过的东西，这真是令人着迷。
[Unidentified]: 好的。
[David Blumberg]: 目前这些指导是否足够？ 这是否给了我们一个计划？ 出色地。 好的。 也许其他一些要讨论的话题是，啊，克里斯蒂·多德。
[Jenny Graham]: 好吧，我只有一件事，因为我是社区保护委员会的成员，是社区发展委员会的代表。 我将于四月底离开这个委员会。 所以我想提出这个问题，以便董事会可以考虑一下你们中的任何人是否有兴趣担任这个角色并在四月份拥有动力，这可能对下一次或两次会议有好处，并且有一个影子并准备好不失去代表。 从社区发展委员会来看，你知道，没有差距。 所以我只提供这个。 我可以与你们中的任何人交谈以解释所投入的时间，虽然时间不多，但重要的是我们中的一个人在该委员会中发挥作用。
[David Blumberg]: 好的。 我们可能想要一个仍然有一定任期的人。
[Jenny Graham]: 是的，是的。 所以我在六月关掉了这幅画。
[David Blumberg]: 所以是的。 好的。 阿曼达，你觉得怎么样？ 您能协调某种利息请求吗？ 这有道理吗？
[Amanda Centrella]: 是的，绝对是。 所以我可以给人们发电子邮件，然后说，你知道，他们就会饶有兴趣地回复。 也许我们可以包括克里斯汀。 从那里出发。 是的，我很乐意协调。
[Danielle Evans]: 是的，我在该董事会工作了五年，刚刚五年多，但我仍然是团队成员。 但这些都是每月一次的会议。 如果什么都没有，我们就会时不时地跳起来。 我们尽量避免不必要的聚集，因为每个人的时间都很重要。 决定性的时刻是当你做出决定的时候 在融资周期内。 然后可能会有更多的会议。 一些最长的会议是候选人发表演讲时，但我们尽量使会议简短明了。
[David Blumberg]: 我认为，如果阿里或彼得有兴趣，他们也应该表达出来，因为他们即将进入董事会。
[Danielle Evans]: 每年略高于200万美元 该委员会进行干预并决定如何分配和赚取，你知道，是市政府分配资源，但除非中共建议，否则它不会得到它们。 因此，即使它是一个推荐委员会，也有很多真正的责任和权力。 所以这会影响很多变化。 明亮的。
[David Blumberg]: 感谢您提供信息。
[Amanda Centrella]: 我真的很抱歉。 我想我将放弃这篇关于任期限制和成员资格的说明。 所以我确信大多数人都知道迪安娜一直处于这种残余状态，以帮助我们努力填补它。 这个空缺，以及我们新成员的加入，您知道，它的任期将会结束。 她没有参加这次会议，但我向她转达了我们的感谢，她为团队提供了很大的帮助。 我不确定我是否会回来参加下次会议，但我只是想让大家知道。 是的，那里发生了什么事？
[David Blumberg]: 感谢您的更新。 一切都好。 在没有任何其他消息的情况下，可以考虑提出结束会议的动议。
[Jenny Graham]: 我将提出一项动议。 我将是第二个。
[David Blumberg]: 好的。 对于今晚的最后一次电话会议，我们将一如既往地由副总统雅基·维尔塔 (Jacqui Verta) 开始。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。
[Jenny Graham]: PB，哈蒙·祖克曼。
[David Blumberg]: PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。 PB，哈蒙·祖克曼。